买房，曾经是发达世界许多人都能实现的梦想，现在却迅速变成年轻一代遥不可及的幻想。因为住宅房地产价格飞涨，利率也被推高以抑制通胀。

Cointelegraph与Shannon Diesch对话，她是Quarter Homes的首席执行官——这家公司提供基于代币的房贷替代方案——探讨现实世界资产代币化如何促成 homeownership。

这位CEO解释说，将住宅房地产代币化引入了一种新的基于股权的贷款模式，投资者和有抱负的房主成为交易中的股权伙伴，这与目前房贷特色的债权人与债务人关系形成鲜明对比。

这是通过分配代币化的股份权益给投资者和房主来实现的，让双方都能分享底层资产的增值，并通过出售他们的代币来实现其股权收益。

在这个模式中，投资者可以从房产升值和房主每月的现金流中获利。Diesch接着谈到了代币化房地产为潜在房主提供的进入门槛较低：

此外，代币化还为目前的一些股权提取解决方案提供了替代，如房屋贷款信用额度和其他私募股权再融资，这通常对许多人来说遥不可及或具有掠夺性，Diesch说。

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投资者也能受益

在投资者那一侧，Quarter Homes的首席执行官告诉Cointelegraph，将住宅房地产代币化给投资者提供了另一种房地产投资的途径，这可以免除租赁协议和物业管理带来的烦恼。

此外，通过将投资者直接与有抱负的房主连接起来，消除了银行和华尔街等昂贵中介的成本，这对投资者和房主都带来了巨大的节省。

区块链改变房地产游戏

2023年，Casper协会的Ralf Kubli提出了一种类似的观点，即代币化抵押贷款，为房屋抵押贷款行业提供必要的透明度，以避免另一场2008年的金融危机。

Home Construction Collective也在利用现实世界资产代币化，通过基于区块链的众筹机制来建造住宅房屋，该组织称，这些房屋市场供应故意不足，将首次购房者的价格推了出去。

在商业房地产方面，Hilton Hotels and Resorts最近发行了代币化债务，用于在萨尔瓦多建立酒店。投资者必须至少投资1000美元到项目中，以获得可在比特币的第二层Liquid网络上兑换的代币。

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